Facebook
Jaak Roosaare – Oktoober 2016 kokkuvõte
4. nov. 2016
Jaak Roosaare
www.roosaare.com Investeerimine
Enimloetud artiklid
- Aktsiahinna bet ja kas avalikud kasvuettevõtted on tõesti skämm ja läbi nagu väidetakse? 22.01.2024 00:09
- Teekond kahemiljonise investeerimisportfellini 11.01.2022 22:58
- Madise september-oktoober 2023 kokkuvõte, blogi jääb ebaregulaarseks 31.10.2023 15:29
- Uus väljakutse, kasvavad riskid 06.12.2023 22:15
- Tahavaatepeeglist ralli sõitmine ja mis siis järgmine aasta realiseeruvad täna teada uudised on? 20.12.2023 03:11
Viimased artiklid
- Aktsiahinna bet ja kas avalikud kasvuettevõtted on tõesti skämm ja läbi nagu väidetakse? 22.01.2024
- Tahavaatepeeglist ralli sõitmine ja mis siis järgmine aasta realiseeruvad täna teada uudised on? 20.12.2023
- Uus väljakutse, kasvavad riskid 06.12.2023
- Madise september-oktoober 2023 kokkuvõte, blogi jääb ebaregulaarseks 31.10.2023
- Madise juuli-august 2023 kokkuvõte 06.09.2023
Väljas sajab laia lund ja lõpuks ometi on veidi aega, et oktoobris toimunu kokku võtta. Aktsiaraamatu tekst läks Maria kätte kujundusse ja nüüd on pall minu väljakupoolelt lahkunud. Aga väga äge raamat tuleb, olen ise juba põnevil! Enam kui kaks aastat nokitsemist on peagi füüsilist kuju võtmas!
Oktoober oli üldse eluäge kuu! Üle ega ümber ei saa Seppo Saarioga kohtumisest ja tänu Investeerimisklubile sain võimaluse Seppoga ka lõunastada ning õhtust süüa. Siinkohal üleskutse kõigile, keda investeerimine huvitab – tehke Investeerimisklubiga tutvust! Tõnis-Denis ja Marko teevad lihtsalt niivõrd õiget asja! Võimas oli näha seda energiat, mis klubis Teater kvartaliüritusel valitses, rääkimata sellest, et õnnestus kätt suruda 70% Klubi auliikmel Joonatanil 😉
Lisaks õnnestus mul üle pika aja teleekraanile jõuda, osaledes Evelini rahast rääkivas telesaates. Väga tore kogemus oli, võtsin Jako ja Maria ka kaasa. Tuli meelde kunagine Kooli TV kogemus, siis vist oli ka Arlet Palmiste see, kes rahvast käima tõmbas. Paljud on küsinud, et miks ma üldse sinna saatesse ronisin. Aga kui mina ei läheks, kes siis läheks? Lõpuks räägikski rahast ainult selgeltnägijad ja tervendajad. Nii ka ikka ei saa. Tegelikult oli erinevaid esinemisi isegi rohkem, Tulevaga tegime ka otselülituse, mis kukkus täitsa kenasti välja. Tuleva muuseas sai täis 3000 liiget ja vajaliku osakapitali!
Spordi osas oli kehva kuu, tänu tennisistijalale tuli kilomeetreid ainult 256. Aga panime ennast sõpradega kirja juulis toimuvale L’Etape du Tourile. See on mu üks ammune unistusi olnud ja seekord on punt koos, transport olemas ja majutus broneeritud. Nii, et läheb andmiseks!
Aga katsume investeerimisest ka rääkida.
Alustame seekord kinnisvarast. Lisaks investeerimisele oli mul ka võimalus osaleda FTE poolt korraldatud kolmepäevasel kinnisvarakoolitusel. Sellist algajate osakaalu ja õhinat ei ole mina veel kinnisvarakoolitustel märganud, 2014. aasta koolitusega oli vahe nagu öö ja päev. Kahjuks ei saanud tervet koolitust kuulata, sest samal ajal oli ka Seppo üritus. Aga sain päris mitu uut ideed.
Meie enda kinnisvaraportfell elas oktoobris aga läbi suure muutuse. Nimelt müüsime ära augustis ostetud Veluxi maja. Põhjuseks ei olnud mitte mure majanduse ja C-klassi äripindade tuleviku pärast, vaid asjaolu, et meie naaber tegi lihtsalt pakkumise, millest oli raske keelduda. Maksime pangale laenu tagasi ja päris palju raha jäi veel kontole alles ka. Katsusime kuu lõpus selle eest ühe uue äripinna osta, kuid see napsati Tartu meeste poolt meilt nina alt ära. Ise olime lollid, oleksime pidanud kohe vaatamise ajal ära bronnima! Aga otsime edasi – kui kellelgi on mõni hea projekt pakkuda, kus saaks Stroomi moodi väikeseid üüritubasid ehitada, siis olen suur kõrv.
Elvasse ostsime kolmanda maja ära, nüüd on see turg valmis. Jõe tänava maja saab loodetavasti novembrikuuga ühele poole ja saame selle väja üürida. Mõtlemegi nüüd, et kas uude majja teha ainult korterid või ka kohvik ja Airbnb majutus. Kui keegi tahab Elvas hakata kohvikut pidama, siis andke teada! Üks korralik hubane Müüriääre-stiilis koht kuluks Elvasse ära küll.
Ülejäänud kinnisvara vaikselt tiksus, tasusime aga igakuiseid laenumakseid ja tõstsime omakapitali osakaalu.
Laenudes oli ka aktiivne kuu. Suutsin saavutada uue intressirekordi Omarahas, oktoobris laekus intresse 716 eurot ja laenukahjumeid tuli 64 euro ulatuses. Lisasin kuu jooksul kontole 5000 eurot ja nüüd on mul Omarahas vist isegi veidi rohkem raha sees kui Bondoras. Mintoses on 12%+ tootlusega Mogo tagasiostugarantiiga laenud ära kadunud ja nii istub seal raha kontol. Sain tagasi ka paar antud hüpoteeklaenu ning andsin ühe uue laenu, kuid kuu kokkuvõttes tuli raha rohkem koju tagasi kui välja läks.
Aktsiates eriti aktiivne ei olnud. Ostsin eraisikule enne dividende 5000 OEG aktsiat, kokku on mul nüüd 25 000 aktsiane positsioon. Ettevõtte alt müüsin ära 5000 TEO aktsiat, et üks laen välja anda. IB kontol aegusid mõned optsioonid ja võtsin nii kasumeid (väärtusetult aegusid nii GLBL-i kui ka SDRL-i ostu- kui müügioptsioonid) kui kahjumit (kahjum tuli kevadel müüdud SUNE müügioptsioonidest). Ühtegi uut positsiooni pole mulle sisse müüdud. Dividende IB-s oktoobris ei laekunud, LHV-s laekus eraisikule 1250 eurot OEG dividende.
Kokkuvõttes oli väga tegus ja äge kuu! Lisaks investeerimisele tegelesin ka Southwesternisse uute tudengite valimisega. Päris teravad pliiatsid on meil sellel hooajal! Kui Sul on ka soovi ennast suvel USA-s raamatumüüjana proovile panna ja tahaksid mind endale mentoriks ja juhendajaks, siis võta ühendust roosaare@gmail.com. Kingin kõikidele huvilistele ühe pühendusega Rikkaks saamise õpiku ka 😉
Muuseas, 3. detsembril korraldame üle pika aja ka ühe koolituse Tartus. Nimelt toimub alustavatele kinnisvarainvestoritele suunatud koolitus “Kuidas alustada üüriäris?”. Kohti on seekord vähem kui tavaliselt ja koolitus ise praktilisem. Uuri lähemalt!
Ilmus algselt Jaak Roosaare blogis: Oktoober 2016
