Facebook
Roosaare maikuu kokkuvõte
6. juuni 2016
Jaak Roosaare
www.roosaare.com Investeerimine
Enimloetud artiklid
- Aktsiahinna bet ja kas avalikud kasvuettevõtted on tõesti skämm ja läbi nagu väidetakse? 22.01.2024 00:09
- Teekond kahemiljonise investeerimisportfellini 11.01.2022 22:58
- Madise september-oktoober 2023 kokkuvõte, blogi jääb ebaregulaarseks 31.10.2023 15:29
- Uus väljakutse, kasvavad riskid 06.12.2023 22:15
- Tahavaatepeeglist ralli sõitmine ja mis siis järgmine aasta realiseeruvad täna teada uudised on? 20.12.2023 03:11
Viimased artiklid
- Aktsiahinna bet ja kas avalikud kasvuettevõtted on tõesti skämm ja läbi nagu väidetakse? 22.01.2024
- Tahavaatepeeglist ralli sõitmine ja mis siis järgmine aasta realiseeruvad täna teada uudised on? 20.12.2023
- Uus väljakutse, kasvavad riskid 06.12.2023
- Madise september-oktoober 2023 kokkuvõte, blogi jääb ebaregulaarseks 31.10.2023
- Madise juuli-august 2023 kokkuvõte 06.09.2023
Head lastekaitsepäeva kõigile! Taas on üks kuu kiirelt mööda lennanud ja nagu ka aasta tagasi (ja noh, tegelikult juba 15 aastat), tähistan ma lastekaitsepäeva oma perest eemal Nashvilles. Aga pole hullu, tänapäeval saab isegi FB vahendusel kõnesid teha, Skypest rääkimata. Bookfieldil suvi juba käib, Kanadas on meil tublimad juba 4 nädalat toimetanud. Hetkel on ligi 400 balti noort inimest meil siin müügikoolis ja uuest nädalast lendab siis mass peale, et Ameerika koduperenaistele hariduse tähtsusest rääkida ja lastele raamatuid müüa.
Naljakas oli muidugi lugeda aastatagust sissekannet, eriti kohta kus on jutt, et saime Suur-Ameerikas korterid jagatud. Tegelikult siiski ei saanud ja senini käib keberniit edasi. Ei ole need juriidilised toimetused ikka nii lihtsad kui esmapilgul räägitakse.
Mais sain oma maanteerattale ka hääled sisse ja kokku sai tehtud 579 kilomeetrit. Nii, et napilt jäi 600 eesmärk tegemata. Juunis saab raske olema, sest olen 21. juunini USA-s ilma rattata, küll aga teeme siin kõvasti jooksu ja ujumistrenni. Täna hommikul oli kell 5.30 äratus ja kell 5.40 jooksime juba Nashville lennujaama ümber neljases grupis sprindilõike. Nagu treeninglaager, meenusid kunagised nädalad Mäekääraku spordilaagris Võrumaal.
Võtame siis kuu kokku. Paslik on alustada laenamisest, sest täpselt aasta tagasi alustasin Mintoses. 5000 eurole on aastaga 617 eurot juurde kasvanud. Samas tundub, et ühisrahastuses on väikest viisi buum ja inimesed peavad tagasiostugarantiid võrdseks pangahoiuste kindlustusega. Päris nii see ikka ei ole, kui ikka Mogol vesi ahjus, siis kaob ka see tagasiost ära. Nii, et see garantii on hea ainult siis kui ajad on ka head. Samas peaks muidugi puhvrit olema, arvestades neid müstilisi intresse, mis Mogo vaestelt autopantijatelt võtab.
Bondoras jätkasin passiivsel lainel. Sees olev raha läheb uuele ringile läbi Tasakaalustatud portfellihalduri. Intressi laekus mais 765 eurot, mu oma raha on Bondoras sees 34 180 eurot. Omarahast kandsin veidi kogutud intresse välja (lugesin selle enda passiivse tulu hulka) ja kuigi kuu alguses ei tahtnud laenud üldse välja minna, siis kuu lõpus läks kõik vaba raha välja. Kokku andsin kuu jooksul laenu 1000 eurot ja teenisin intresse 423 eurot. Kahjum laenude müügist oli 12 eurot, kuid siin arvutab Omaraha vist nii, et varem saadud intressid võetakse kahjumist maha. Ehk siis tegelikult kaotasin ilmselt ikka veidi rohkem. Twinos ringleb endiselt 100 euri, kui vaba raha oleks, võiks sinna ehk isegi juurde kanda. CrowdEstate miljonidiilist hoidsin eemale ja EstateGurus laekus mulle 21 eurot mingit soovitusboonust. Lisaks andsin välja kolm hüpoteeklaenu ja sain poolteist laenu tagasi (üks tuli osaliselt, teine osa loodetavasti juunis). Laenasin ise raha juurde ka Elva Kodule, et kortereid renoveerida. Kokkuvõttes laekus mais intressi selle aasta rekordiline summa.
Kinnisvaras jätkame juriidilisi lahinguid nii Suur-Ameerika kui ka Luise rinnetel. Elvas valmisid järjekordsed korterid ja Uuesalu Kodu projekt sai kõvasti reklaami. Tundub, et huvi majade vastu on kõvasti kasvanud ja mai lõpuks said esimesed majad katuse peale ka. Päris huvitav kant on see Peetri ja Uuesalu – kui seal kohapeal käisime, siis tundus, et pool Eestit on kokku tulnud, et maast raha kaevata. Kopp oli kopas kinni ja sekka mõned länkarid ja X6d ka. Ütleme nii, et turg tundub päris kuum 😉 Aga majad tulevad ilusad ja arvestades Tallinna korterite hindu, siis ka päris mõistliku hinnaga. Kel huvi on, siis vaadake lähemalt.
Muidu üürid ikka laekusid, maksime pankadele võlga vähemaks ja elu muudkui veeres. Midagi liiga märkimisväärset mais kinnisvaras ei toimunud. Airbnb-s laekus 357 euri ühelt üüriliselt kohe kuu algul, ülejäänud kuu oli rahulik. Juunis seevastu peaks üürilisi päris ohtralt olema.
Investorid tutvuvad, kuidas see mullast kulla tegemine praktikas käib
Aktsiates oli päris põnev kuu. Peasüüdlane selles muidugi LHV börsidebüüt. Päris äge oli portfellis vaadata, kuidas 2,7-ga ostetud positsioon ühel päeval 6,95 peale hinnati. % kasvuna on tegu minu Müügiguru OÜ aktsiaportfelli suurima kasvuga. See on ka hea näide sellest, et aktsiaid tasub pikemalt käes hoida – oleks LHV-d saanud pidevalt kaubleda, oleks juba ammu teinud osta-müü-ja-kahetse tehinguid ilmselt. Märkisin läbi 4 erineva ettevõtte aktsiaid juurde ka ja kokku sain kusagile 2000 aktsia kanti. Umbes neljandiku müüsin ära, ülejäänud püsivad portfellis. Kahetsen veidi, et Siauliu Bankast rohkem ei ostnud, LHV lainel sõitis aktsia päris korralikult. Hüpoteeklaenude finantseerimiseks müüsin veel 10k Tallinki aktsiat, nüüd alles 20k neid. Vahelduseks laekus ka veidi dividende. Eraisikule sain Merkolt 2040 eurot ja IB-s laekus mais 237 eurot. Lisaks siis Arcolt 60 eurot Müügigurule ka. Juunis peaks dividendisaak veelgi korralikum tulema (seda eelkõige tänu Tallinna Veele). Mässasin IB-s ka veidi puttide müümisega – kui turg peaks kukkuma, siis müüakse mulle sisse Cisco, Hormel Foods ja Target. Kui turg püsib, siis ilmselt aktsiaid ei saa, aga saan preemia endale jätta. Mõlemil juhul olen ok.
Juunis on nüüd kavas oma kroolitehnikat lihvida, vähemalt 100 km jooksu teha ja viimasel nädalal tagasi Eestis siis maksimaalselt rattasse panustada. Plaanime minna sõpradega 3. juulil Viljandi triatlonile ka. Lisaks olen kirjas Investorite suvepäeval ja SW vilistlaste suvepäevadel. Nii, et loodetavasti tuleb tore ja tegus suvi!
